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努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃
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鄰近景點
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- 深圳觀瀾景觀與文化公園 (7.7 公里)
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指標豪宅帝寶今(15)日二拍,底價2.64億元,平均每坪235萬元,結果仍再度流標,並未如先前外傳的會有住戶進場護盤,舒適旅店估計進入三拍程序後,單價將跌破200萬元。
帝寶豪宅今日有2筆標售,一為第二次拍賣的法拍戶,位於E棟13樓,底價2億6,480萬元,單價約235萬元,先前曾傳出有住戶將進場護盤,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,該戶價格偏高,加上現有人承租,租約到2018年,法院不點交,因此流標。
另外一戶是名媛陸勝文名下的C棟21樓物件,今日也進行標售,總坪數為316坪,物件本身為高樓層,景觀視野佳,標售底價7億5,000萬元,單價約279萬元,也因無人投標而以流標收場。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,作為國內最著名的豪宅社區之一,帝寶動態自然備受矚目,今日標售戶與市價相去不遠,在無利可圖的狀況下,流標自然不意外,而流入法拍的法拍戶,雖然外傳有人護盤,但二拍單價落在235萬元,且不點交,在近年豪宅市場緊縮,買方多持觀望態度,因此並沒買家出手護盤。
永慶房產集團業管部經理謝志傑指出,此次二拍未拍出,將流入三拍,將以二拍價格打8折作為拍賣底價,單價將跌破200萬元,價格相當具吸引力,加上帝寶具備豪宅指標意義,不過,不點交帶租約仍是一大阻力,是否能成功脫標,有待後續觀察。
觀察帝寶在實價登錄所揭露的交易資料,大家房屋企研室主任郎美囡說,最高價單價出現在2013年7月,是由有河南王之稱的王任生取得的每坪298.16萬元,而最低交易單價為2014年3月的交易,每坪270.92萬元,對照這次委託標售戶單價約279萬元,且總價超過7億元,省錢旅遊對買方來說吸引力不足。廉價旅館
至於帝寶首次出現在法拍市場是在2010年11月,得標人為知名投資客劉媽媽,拍定單價206萬元,郎美囡指出,劉媽媽在棄標後,又在隔年1月標回,拍定單價197萬元,但因前次棄標須補足差額,因此劉媽媽家族取得成本為206萬元,當時蔚為話題。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
Uber上月13日宣布與租賃車合作恢復營運,初期僅提供台北地區叫車服務,重新營運至今即將滿月,近期再開放桃園、台中、高雄叫車服務,但民眾發現比起過往配對時間較長,甚至還有叫不到車的情況。對此,Uber台灣官方表示,目前仍在剛恢復營運初期,規模會慢慢擴大,但還需要一些時間。
Uber過去與私家車駕駛合作,協助乘客與車輛媒合配對,但因沒有申請汽車運輸業經營許可,遭交通部重罰8.3億,今年2月10日Uber宣布暫停台灣營運,歷經2個月後與租賃業合作重新營運,各界對於Uber新的營運模式是否合法依舊關注,交通部初步認定合法,但法令模糊空間像是短程載客、派車單等問題仍待釐清。
面對外界高度關注,Uber態度轉趨低調,近期悄悄恢復桃園、台中、高雄等三地營運,Uber台灣官方表示,過去就是提供台北、桃園、台中、高雄這四個區域服務,目前逐步恢復當中,由於剛剛恢復營運所以車輛較少,但情況會隨著合作租賃車業者增加而改善,像是台北近期車輛配對等待的時間,比起剛恢復營運有縮短趨勢,請大家多給一點時間。
至於未來是否持續增加服務區域,Uber台灣官方表示會再進一訂房資訊步評估,不排除任何可能;但當務之急是優先恢復原本四個區域營運水準,讓旅客重新體驗到Uber便利舒適的服務。
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